1996〜2006年築, 専有面積51.38㎡〜71.38㎡の平均販売価格
東京都
118.0万円/㎡
前年比+22.8%
葛飾区
71.9万円/㎡
前年比+17.4%
日神パレステージ新小岩第3
東京都葛飾区東新小岩八丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩16分
2001年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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6階 / 61.38㎡の場合
相場
3,535万円
57.6万円/㎡
1,974
3,015
4,056
5,096
AI査定結果
推定相場価格
3,535万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜4,056万円
49.1万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
日神パレステージ新小岩第3
2,980万円（48.6万円/㎡）/ 6階 / 61.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 2,980万円 | 48.6万円 | 6階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/09 | 4,780万円 | 62.3万円 | 7階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,200万円 | 52.1万円 | 6階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 3,699万円 | 67.8万円 | 4階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/07/17 | 3,150万円 | 51.3万円 | 6階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は62.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 日神パレステージ新小岩第3 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2022/10/26 | ライオンズマンション新小岩第10 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅13分 | 3,690万円 | 62.0万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/23 | ベルシャトゥ新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅17分 | 3,600万円 | 57.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/17 | グランデュール新小岩 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 25戸 | SRC |
| 2022/09/27 | ジェイパーク新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅9分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2021/06/02 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/06 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 4,480万円 | 60.2万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2023/05/22 | シティウインズ新小岩サウスアベニュー 葛飾区奥戸一丁目 | 新小岩駅20分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/31 | レクセルマンション新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅16分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/16 | モア・ステージ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,990万円 | 61.8万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 5,280万円 | 71.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/31 | レクセルマンション立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅10分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | シティウインズブライトゲート 葛飾区東立石一丁目 | 京成立石駅12分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/18 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 4,480万円 | 71.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2022/08/24 | コスモ新小岩クレスト 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅8分 | 4,880万円 | 72.2万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | レクセルガーデン新小岩 葛飾区東新小岩四丁目 | 新小岩駅16分 | 4,680万円 | 66.1万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、葛飾区では17.4%上昇しています。
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1987年築 / 7階建 / 27戸 / RC造